买房贷款70万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，河南郑州的朋友夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为58万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=580000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=4453.5
1、第一期：
第一期利息
得出是580000*0.002375=1377.5
第一期金额
得出是4453.5-1377.5 =3076
剩余金额
得出是580000- 3076=576924
2、第二期：
第二期利息
得出是576924*0.002375=1370.19
第二期金额
得出是4453.5-1370.19=3083.31
剩余金额
得出是576924- 3083.31=573840.69
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是580000*0.002375=1377.5
第一期金额
得出是580000/156=3717.95
月还款额
得出是3717.95+1377.5 =5095.45
剩余金额
得出是580000-3717.95=576282.05
2、第二期：
第二期利息
得出是576282.05 *0.002375=1368.67
第二期金额
得出是576282.05/155=3717.95
月还款额
得出是3717.95+1368.67=5086.62
剩余金额
得出是576282.05-3717.95=572564.1
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
四川资阳利率
新疆塔城利率
二套利率
利率额度
北京顺义利率
带押过户
缴存公积金
认定房屋套数
公积金贷款
西藏山南利率
