买房贷款70万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，广西钦州的亲戚刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为42万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=420000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=4026.54
1、第一期：
第一期利息
得出是420000*0.002375=997.5
第一期金额
得出是4026.54-997.5 =3029.04
剩余金额
得出是420000- 3029.04=416970.96
2、第二期：
第二期利息
得出是416970.96*0.002375=990.31
第二期金额
得出是4026.54-990.31=3036.23
剩余金额
得出是416970.96- 3036.23=413934.73
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是420000*0.002375=997.5
第一期金额
得出是420000/120=3500
月还款额
得出是3500+997.5 =4497.5
剩余金额
得出是420000-3500=416500
2、第二期：
第二期利息
得出是416500 *0.002375=989.19
第二期金额
得出是416500/119=3500
月还款额
得出是3500+989.19=4489.19
剩余金额
得出是416500-3500=413000
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
二套利率
贵州黔南利率
福建泉州利率
江西新余利率
利率额度
月供还款
湖北咸宁利率
海南陵水利率
河南漯河利率
贷款利率
