买房贷款94万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，湖南岳阳的网友王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为61万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=610000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=2770.37
1、第一期：
第一期利息
得出是610000*0.002375=1448.75
第一期金额
得出是2770.37-1448.75 =1321.62
剩余金额
得出是610000- 1321.62=608678.38
2、第二期：
第二期利息
得出是608678.38*0.002375=1445.61
第二期金额
得出是2770.37-1445.61=1324.76
剩余金额
得出是608678.38- 1324.76=607353.62
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是610000*0.002375=1448.75
第一期金额
得出是610000/312=1955.13
月还款额
得出是1955.13+1448.75 =3403.88
剩余金额
得出是610000-1955.13=608044.87
2、第二期：
第二期利息
得出是608044.87 *0.002375=1444.11
第二期金额
得出是608044.87/311=1955.13
月还款额
得出是1955.13+1444.11=3399.24
剩余金额
得出是608044.87-1955.13=606089.74
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
贷款申请材料
贷款最高额度
重庆南川利率
公积金贷款
二套房利率
福建福州利率
贷款利率
二套利率
贵州六盘水利率
利率额度
