买房贷款21万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，江苏镇江的笔友小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为28万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=280000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=1733.39
1、第一期：
第一期利息
得出是280000*0.002375=665
第一期金额
得出是1733.39-665 =1068.39
剩余金额
得出是280000- 1068.39=278931.61
2、第二期：
第二期利息
得出是278931.61*0.002375=662.46
第二期金额
得出是1733.39-662.46=1070.93
剩余金额
得出是278931.61- 1070.93=277860.68
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是280000*0.002375=665
第一期金额
得出是280000/204=1372.55
月还款额
得出是1372.55+665 =2037.55
剩余金额
得出是280000-1372.55=278627.45
2、第二期：
第二期利息
得出是278627.45 *0.002375=661.74
第二期金额
得出是278627.45/203=1372.55
月还款额
得出是1372.55+661.74=2034.29
剩余金额
得出是278627.45-1372.55=277254.9
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
山东菏泽利率
二套利率
福建莆田利率
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上海黄浦利率
新疆石河子利率
利率额度
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