买房贷款8万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，上海上海的朋友希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为80万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=800000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=3954.92
1、第一期：
第一期利息
得出是800000*0.002375=1900
第一期金额
得出是3954.92-1900 =2054.92
剩余金额
得出是800000- 2054.92=797945.08
2、第二期：
第二期利息
得出是797945.08*0.002375=1895.12
第二期金额
得出是3954.92-1895.12=2059.8
剩余金额
得出是797945.08- 2059.8=795885.28
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是800000*0.002375=1900
第一期金额
得出是800000/276=2898.55
月还款额
得出是2898.55+1900 =4798.55
剩余金额
得出是800000-2898.55=797101.45
2、第二期：
第二期利息
得出是797101.45 *0.002375=1893.12
第二期金额
得出是797101.45/275=2898.55
月还款额
得出是2898.55+1893.12=4791.67
剩余金额
得出是797101.45-2898.55=794202.9
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
陕西铜川利率
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二套利率
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湖北仙桃利率
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青海西宁利率
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新疆图木舒克利率
