二套房公积金最低利率是多少？最新 云南迪庆公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，云南迪庆的朋友王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为19万元，年限为9年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=190000*0.002375*（1+0.002375）^108/(（1+0.002375）^108-1)=1996.6

　　1、第一期：

　　第一期利息=190000*0.002375=451.25

　　第一期金额=1996.6-451.25 =1545.35

　　剩余金额=190000- 1545.35=188454.65

　　2、第二期：

　　第二期利息=188454.65*0.002375=447.58

　　第二期金额=1996.6-447.58=1549.02

　　剩余金额=188454.65- 1549.02=186905.63

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=190000*0.002375=451.25

　　第一期金额=190000/108=1759.26

　　月还款额=1759.26+451.25 =2210.51

　　剩余金额=190000-1759.26=188240.74

　　2、第二期：

　　第二期利息=188240.74 *0.002375=447.07

　　第二期金额=188240.74/107=1759.26

　　月还款额=1759.26+447.07=2206.33

　　剩余金额=188240.74-1759.26=186481.48

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。