公积金利率2024下调！ 安徽安庆2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，安徽安庆的朋友希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为57万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=570000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=2817.88

　　1、第一期：

　　第一期利息=570000*0.002375=1353.75

　　第一期金额=2817.88-1353.75 =1464.13

　　剩余金额=570000- 1464.13=568535.87

　　2、第二期：

　　第二期利息=568535.87*0.002375=1350.27

　　第二期金额=2817.88-1350.27=1467.61

　　剩余金额=568535.87- 1467.61=567068.26

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=570000*0.002375=1353.75

　　第一期金额=570000/276=2065.22

　　月还款额=2065.22+1353.75 =3418.97

　　剩余金额=570000-2065.22=567934.78

　　2、第二期：

　　第二期利息=567934.78 *0.002375=1348.85

　　第二期金额=567934.78/275=2065.22

　　月还款额=2065.22+1348.85=3414.07

　　剩余金额=567934.78-2065.22=565869.56

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。