买房贷款94万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，陕西铜川的笔友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为50万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=500000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=3416.95
1、第一期：
第一期利息
得出是500000*0.002375=1187.5
第一期金额
得出是3416.95-1187.5 =2229.45
剩余金额
得出是500000- 2229.45=497770.55
2、第二期：
第二期利息
得出是497770.55*0.002375=1182.21
第二期金额
得出是3416.95-1182.21=2234.74
剩余金额
得出是497770.55- 2234.74=495535.81
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是500000*0.002375=1187.5
第一期金额
得出是500000/180=2777.78
月还款额
得出是2777.78+1187.5 =3965.28
剩余金额
得出是500000-2777.78=497222.22
2、第二期：
第二期利息
得出是497222.22 *0.002375=1180.9
第二期金额
得出是497222.22/179=2777.78
月还款额
得出是2777.78+1180.9=3958.68
剩余金额
得出是497222.22-2777.78=494444.44
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
安徽淮北利率
贷款利率
吉林松原利率
二套利率
海南海口利率
安徽安庆利率
二套利率
利率额度
天津南开利率
北京平谷利率
