7月22日LPR利率下调10个基点，江西首套房贷利率及二套房贷利率多少（公积金）

　　7月22日LPR利率下调10个基点，江西首套房贷利率及二套房贷利率是多少？公积金贷款利率是如何？

　　今年2月，下调了25个基点，本次是下调了10个基点。此次LPR下调，有望进一步刺激客户的购房欲望，也可以相对地减少一些大家购房的成本。对于本次下调的LPR利率之后，房贷可以省多少？

　　2024年7月22日，中国人行公布全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。两个期限的报价均下调10个基点。这也是今年年内，5年期LPR的第二次下调。此次下调对房贷有什么影响呢？

　　房贷利率的定价基准是参考最近一期5年期LPR形成的。此次LPR下调之后，江西省内贷款利率首套调整为3.55%，二套调整为3.95%。

　　以江西省内最新首套房贷款利率3.55%来计算，购房者贷款100万，贷款30年等额本息还款，此次LPR下调后，每月节约还款56.2元，节约利息总额2.03万元。

　　对于，现在5年期以上公积金利率：

　　首套：2.85%

　　二套：3.325%

　　新调整的公积金贷款利率后，贷款能省多少钱？下面举例计算参考一下。

　　以缴存人购买首套房贷款144万元、贷款期限为30年（等额本息）为例计算，调整前每月应还本息为6149.04元，总利息支出77.37万元；调整后每月应还本息为5955.23元，总利息支出70.39万元。公积金贷款利率调整后，总利息支出节省了6.98万元，缴存人每月应还款减少193.81元，进一步减轻缴存人的还贷压力，更好发挥住房公积金的作用。