北京房贷利率是多少？商贷利率与公积金贷款利率相差多少？(2)

　　与5.17住房公积金贷款利率调整利率相比：不同贷款套数及不同贷款期限所对应的不同贷款利率，调整前后的对比如下：

　　首套

　　贷款期限是5年以下（含5年）：

　　调整前：2.6%

　　调整后：2.35%

　　贷款期限是5年以上的：

　　首套：

　　调整前：3.1%

　　调整后：2.85%

　　二套：

　　贷款期限是5年以下（含5年）：

　　调整前：3.025%

　　调整后 ：2.775%

　　贷款期限是5年以上的：

　　调整前：3.575%

　　调整后：3.325%

　　2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款均执行新利率

　　新调整的公积金贷款利率后，贷款能省多少钱？下面举例计算参考一下。

　　以缴存人购买首套房贷款144万元、贷款期限为30年（等额本息）为例计算，调整前每月应还本息为6149.04元，总利息支出77.37万元；调整后每月应还本息为5955.23元，总利息支出70.39万元。公积金贷款利率调整后，总利息支出节省了6.98万元，缴存人每月应还款减少193.81元，进一步减轻缴存人的还贷压力，更好发挥住房公积金的作用。