开封贷款利率多少? 2024年7月公积金贷款调整后的利率是多少,怎么执行的?随新社通小编来了解一下。
1.首套住房:1--5年为2.35%,6--30年为2.85%。
2.第二套住房:1--5年为2.775%,6--30年为3.325%。
目前,已经发放的住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新的利率;已受理但未发放的住房公积金贷款,发放时执行新的利率。
最高贷款额度为100万元。
贷款比例
商品房贷款:首套,最高能贷购房总价的80%;有过1笔公积金贷款,现已结清的,最高能贷购房总价的80%;有1笔商业银行住房贷款,尚未还清的,最高能贷购房总价的70%。
二手房贷款:首套,最高能贷契税计价金额的80%;二套最高能贷契税计价金额的70%。住房建成年限超过20年的,最长贷款年限不超过15年。
商转公贷款:住房公积金最高贷款额度为100万元,且不超过契税计税金额(首套)80%或(二套)70%,同时不超过商业贷款最后一次结清金额,二者取最低。
组合贷款:首套,公积金贷款加商业住房贷款合计金额不超过购房价值的80%;申请人有过1笔商业住房贷款,尚未还清的,公积金贷款加商业住房贷款合计金额不超过购房价值的70%。