商转公贷款怎么办理？开封商业贷款转公积金贷款需要提前结清商业贷款吗

　　商转公贷款怎么办理？开封商业贷款转公积金贷款需要提前结清商业贷款吗？ 2024年7月公积金贷款调整后的利率是多少，怎么执行的？随新社通小编来了解一下。

　　1.首套住房：1--5年为2.35%，6--30年为2.85%。

　　2.第二套住房：1--5年为2.775%，6--30年为3.325%。

　　目前，已经发放的住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新的利率；已受理但未发放的住房公积金贷款，发放时执行新的利率。

　　目前，公积金中心商业贷款转公积金贷款现采取两种贷款方式：

　　（一）先还后贷方式

　　申请人在符合商转公贷款的条件后，并且在已办不动产权证的情况下，可向公积金中心提出商转公申请，经公积金中心审批同意，办理商业银行贷款的提前结清手续。

　　此方式仅限于未与开封市公积金中心签订商转公以贷冲贷合作协议的银行开展。

　　（二）以贷冲贷方式

　　即符合商转公以贷冲贷条件的公积金缴存职工则无需提前结清商业贷款。可向公积金中心提出商转公申请后，经公积金中心审批同意，办理顺位抵押登记手续。

　　此方式仅限于开封市公积金贷款受托银行范围内，且已与中心签订商转公以贷冲贷合作协议的银行开展。