买房贷款13万元月供要多少？ 重庆永川公积金贷款还款计划是怎么样？

　　买房贷款7万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。

　　最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。

　　比如，重庆永川的亲戚小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为30万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=300000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=1483.1

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是300000*0.002375=712.5

　　第一期金额

　　得出是1483.1-712.5 =770.6

　　剩余金额

　　得出是300000- 770.6=299229.4

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是299229.4*0.002375=710.67

　　第二期金额

　　得出是1483.1-710.67=772.43

　　剩余金额

　　得出是299229.4- 772.43=298456.97

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是300000*0.002375=712.5

　　第一期金额

　　得出是300000/276=1086.96

　　月还款额

　　得出是1086.96+712.5 =1799.46

　　剩余金额

　　得出是300000-1086.96=298913.04

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是298913.04 *0.002375=709.92

　　第二期金额

　　得出是298913.04/275=1086.96

　　月还款额

　　得出是1086.96+709.92=1796.88

　　剩余金额

　　得出是298913.04-1086.96=297826.08

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。