买房贷款27万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，四川绵阳的同事康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为12万元，年限为4年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=120000*0.001958*（1+0.001958）^48/(（1+0.001958）^48-1)=2621.76
1、第一期：
第一期利息
得出是120000*0.001958=234.96
第一期金额
得出是2621.76-234.96 =2386.8
剩余金额
得出是120000- 2386.8=117613.2
2、第二期：
第二期利息
得出是117613.2*0.001958=230.29
第二期金额
得出是2621.76-230.29=2391.47
剩余金额
得出是117613.2- 2391.47=115221.73
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是120000*0.001958=234.96
第一期金额
得出是120000/48=2500
月还款额
得出是2500+234.96 =2734.96
剩余金额
得出是120000-2500=117500
2、第二期：
第二期利息
得出是117500 *0.001958=230.07
第二期金额
得出是117500/47=2500
月还款额
得出是2500+230.07=2730.07
剩余金额
得出是117500-2500=115000
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
利率额度
二套利率
山东威海利率
贷款利率
河南开封利率
广西崇左利率
广东揭阳利率
吉林辽源利率
广东汕头利率
二套利率
