西藏林芝公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 (2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，西藏林芝的笔友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为84万元，年限为11年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=840000*0.0014*（1+0.0014）^132/(（1+0.0014）^132-1)=6974.18

　　1、第一期：

　　第一期利息=840000*0.0014=1176

　　第一期金额=6974.18-1176 =5798.18

　　剩余金额=840000- 5798.18=834201.82

　　2、第二期：

　　第二期利息=834201.82*0.0014=1167.88

　　第二期金额=6974.18-1167.88=5806.3

　　剩余金额=834201.82- 5806.3=828395.52

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=840000*0.0014=1176

　　第一期金额=840000/132=6363.64

　　月还款额=6363.64+1176 =7539.64

　　剩余金额=840000-6363.64=833636.36

　　2、第二期：

　　第二期利息=833636.36 *0.0014=1167.09

　　第二期金额=833636.36/131=6363.64

　　月还款额=6363.64+1167.09=7530.73

　　剩余金额=833636.36-6363.64=827272.72

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。