河南驻马店公积金贷款利率有什么优惠？2024最新公积金贷款利率调整消息(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，河南驻马店的网友王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为74万元，年限为30年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=740000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=3060.32

　　1、第一期：

　　第一期利息=740000*0.002375=1757.5

　　第一期金额=3060.32-1757.5 =1302.82

　　剩余金额=740000- 1302.82=738697.18

　　2、第二期：

　　第二期利息=738697.18*0.002375=1754.41

　　第二期金额=3060.32-1754.41=1305.91

　　剩余金额=738697.18- 1305.91=737391.27

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=740000*0.002375=1757.5

　　第一期金额=740000/360=2055.56

　　月还款额=2055.56+1757.5 =3813.06

　　剩余金额=740000-2055.56=737944.44

　　2、第二期：

　　第二期利息=737944.44 *0.002375=1752.62

　　第二期金额=737944.44/359=2055.56

　　月还款额=2055.56+1752.62=3808.18

　　剩余金额=737944.44-2055.56=735888.88

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。