公积金贷款利率的计算方式什么？2024新疆克拉玛依贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

　　比如，新疆克拉玛依的朋友希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为61万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=610000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=3015.63

　　1、第一期：

　　第一期利息=610000*0.002375=1448.75

　　第一期金额=3015.63-1448.75 =1566.88

　　剩余金额=610000- 1566.88=608433.12

　　2、第二期：

　　第二期利息=608433.12*0.002375=1445.03

　　第二期金额=3015.63-1445.03=1570.6

　　剩余金额=608433.12- 1570.6=606862.52

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=610000*0.002375=1448.75

　　第一期金额=610000/276=2210.14

　　月还款额=2210.14+1448.75 =3658.89

　　剩余金额=610000-2210.14=607789.86

　　2、第二期：

　　第二期利息=607789.86 *0.002375=1443.5

　　第二期金额=607789.86/275=2210.14

　　月还款额=2210.14+1443.5=3653.64

　　剩余金额=607789.86-2210.14=605579.72

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。