买房贷款59万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，天津静海的亲戚王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为77万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=770000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=3254.04
1、第一期：
第一期利息
得出是770000*0.002375=1828.75
第一期金额
得出是3254.04-1828.75 =1425.29
剩余金额
得出是770000- 1425.29=768574.71
2、第二期：
第二期利息
得出是768574.71*0.002375=1825.36
第二期金额
得出是3254.04-1825.36=1428.68
剩余金额
得出是768574.71- 1428.68=767146.03
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是770000*0.002375=1828.75
第一期金额
得出是770000/348=2212.64
月还款额
得出是2212.64+1828.75 =4041.39
剩余金额
得出是770000-2212.64=767787.36
2、第二期：
第二期利息
得出是767787.36 *0.002375=1823.49
第二期金额
得出是767787.36/347=2212.64
月还款额
得出是2212.64+1823.49=4036.13
剩余金额
得出是767787.36-2212.64=765574.72
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
辽宁大连利率
二套利率
广西来宾利率
江西景德镇利率
河南新乡利率
贷款利率
甘肃天水利率
利率额度
二套利率
河南许昌利率
