公积金利率2024最新消息 青海果洛下调个人住房公积金贷款利率2024新版(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，青海果洛的笔友夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为96万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=960000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=4745.91

　　1、第一期：

　　第一期利息=960000*0.002375=2280

　　第一期金额=4745.91-2280 =2465.91

　　剩余金额=960000- 2465.91=957534.09

　　2、第二期：

　　第二期利息=957534.09*0.002375=2274.14

　　第二期金额=4745.91-2274.14=2471.77

　　剩余金额=957534.09- 2471.77=955062.32

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=960000*0.002375=2280

　　第一期金额=960000/276=3478.26

　　月还款额=3478.26+2280 =5758.26

　　剩余金额=960000-3478.26=956521.74

　　2、第二期：

　　第二期利息=956521.74 *0.002375=2271.74

　　第二期金额=956521.74/275=3478.26

　　月还款额=3478.26+2271.74=5750

　　剩余金额=956521.74-3478.26=953043.48

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。