公积金贷款利率2024最新消息 西藏日喀则首套房五年以上公积金贷款利率1.680%(2)

2024-08-02 10:15
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  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  比如,西藏日喀则的网友夏某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为61万元,年限为10年,贷款月利率为0.0014(年利率1.680%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%,5年及以下为1.360%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%,5年及以下为1.686%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=610000*0.0014*(1+0.0014)^120/((1+0.0014)^120-1)=5525.83

  1、第一期:

  第一期利息=610000*0.0014=854

  第一期金额=5525.83-854 =4671.83

  剩余金额=610000- 4671.83=605328.17

  2、第二期:

  第二期利息=605328.17*0.0014=847.46

  第二期金额=5525.83-847.46=4678.37

  剩余金额=605328.17- 4678.37=600649.8

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=610000*0.0014=854

  第一期金额=610000/120=5083.33

  月还款额=5083.33+854 =5937.33

  剩余金额=610000-5083.33=604916.67

  2、第二期:

  第二期利息=604916.67 *0.0014=846.88

  第二期金额=604916.67/119=5083.33

  月还款额=5083.33+846.88=5930.21

  剩余金额=604916.67-5083.33=599833.34

  以此类推进行计算

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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