买房贷款16万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，黑龙江鹤岗的亲戚张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为95万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=950000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=8392.42
1、第一期：
第一期利息
得出是950000*0.002375=2256.25
第一期金额
得出是8392.42-2256.25 =6136.17
剩余金额
得出是950000- 6136.17=943863.83
2、第二期：
第二期利息
得出是943863.83*0.002375=2241.68
第二期金额
得出是8392.42-2241.68=6150.74
剩余金额
得出是943863.83- 6150.74=937713.09
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是950000*0.002375=2256.25
第一期金额
得出是950000/132=7196.97
月还款额
得出是7196.97+2256.25 =9453.22
剩余金额
得出是950000-7196.97=942803.03
2、第二期：
第二期利息
得出是942803.03 *0.002375=2239.16
第二期金额
得出是942803.03/131=7196.97
月还款额
得出是7196.97+2239.16=9436.13
剩余金额
得出是942803.03-7196.97=935606.06
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
河北保定利率
利率额度
二套利率
青海海西利率
四川内江利率
月供还款
浙江丽水利率
利率额度
辽宁丹东利率
利率额度
