买房贷款57万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，江苏南通的朋友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为73万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=730000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=3232.6
1、第一期：
第一期利息
得出是730000*0.002375=1733.75
第一期金额
得出是3232.6-1733.75 =1498.85
剩余金额
得出是730000- 1498.85=728501.15
2、第二期：
第二期利息
得出是728501.15*0.002375=1730.19
第二期金额
得出是3232.6-1730.19=1502.41
剩余金额
得出是728501.15- 1502.41=726998.74
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是730000*0.002375=1733.75
第一期金额
得出是730000/324=2253.09
月还款额
得出是2253.09+1733.75 =3986.84
剩余金额
得出是730000-2253.09=727746.91
2、第二期：
第二期利息
得出是727746.91 *0.002375=1728.4
第二期金额
得出是727746.91/323=2253.09
月还款额
得出是2253.09+1728.4=3981.49
剩余金额
得出是727746.91-2253.09=725493.82
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
二套利率
湖北鄂州利率
利率额度
吉林四平利率
月供还款
二套利率
天津红桥利率
广西玉林利率
福建钓鱼岛利率
广东江门利率
