公积金利率2024下调！ 内蒙古巴彦淖尔2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，内蒙古巴彦淖尔的网友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为71万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=710000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=3747.44

　　1、第一期：

　　第一期利息=710000*0.002375=1686.25

　　第一期金额=3747.44-1686.25 =2061.19

　　剩余金额=710000- 2061.19=707938.81

　　2、第二期：

　　第二期利息=707938.81*0.002375=1681.35

　　第二期金额=3747.44-1681.35=2066.09

　　剩余金额=707938.81- 2066.09=705872.72

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=710000*0.002375=1686.25

　　第一期金额=710000/252=2817.46

　　月还款额=2817.46+1686.25 =4503.71

　　剩余金额=710000-2817.46=707182.54

　　2、第二期：

　　第二期利息=707182.54 *0.002375=1679.56

　　第二期金额=707182.54/251=2817.46

　　月还款额=2817.46+1679.56=4497.02

　　剩余金额=707182.54-2817.46=704365.08

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。