买房贷款82万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，江西萍乡的亲戚小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为47万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=470000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=2031.96
1、第一期：
第一期利息
得出是470000*0.002375=1116.25
第一期金额
得出是2031.96-1116.25 =915.71
剩余金额
得出是470000- 915.71=469084.29
2、第二期：
第二期利息
得出是469084.29*0.002375=1114.08
第二期金额
得出是2031.96-1114.08=917.88
剩余金额
得出是469084.29- 917.88=468166.41
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是470000*0.002375=1116.25
第一期金额
得出是470000/336=1398.81
月还款额
得出是1398.81+1116.25 =2515.06
剩余金额
得出是470000-1398.81=468601.19
2、第二期：
第二期利息
得出是468601.19 *0.002375=1112.93
第二期金额
得出是468601.19/335=1398.81
月还款额
得出是1398.81+1112.93=2511.74
剩余金额
得出是468601.19-1398.81=467202.38
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
贷款利率
天津津南利率
甘肃兰州利率
四川甘孜利率
山东滨州利率
新疆克州利率
贷款利率
宁夏石嘴山利率
利率额度
云南西双版纳利率
