买房贷款32万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，重庆开州的亲戚希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为38万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=380000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=1605.89
1、第一期：
第一期利息
得出是380000*0.002375=902.5
第一期金额
得出是1605.89-902.5 =703.39
剩余金额
得出是380000- 703.39=379296.61
2、第二期：
第二期利息
得出是379296.61*0.002375=900.83
第二期金额
得出是1605.89-900.83=705.06
剩余金额
得出是379296.61- 705.06=378591.55
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是380000*0.002375=902.5
第一期金额
得出是380000/348=1091.95
月还款额
得出是1091.95+902.5 =1994.45
剩余金额
得出是380000-1091.95=378908.05
2、第二期：
第二期利息
得出是378908.05 *0.002375=899.91
第二期金额
得出是378908.05/347=1091.95
月还款额
得出是1091.95+899.91=1991.86
剩余金额
得出是378908.05-1091.95=377816.1
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
重庆南川利率
河北廊坊利率
北京西城利率
安徽池州利率
月供还款
江西萍乡利率
湖北武汉利率
福建宁德利率
海南定安利率
陕西宝鸡利率
