西藏林芝二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，西藏林芝的同事王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为59万元，年限为19年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=590000*0.0014*（1+0.0014）^228/(（1+0.0014）^228-1)=3024.45

　　1、第一期：

　　第一期利息=590000*0.0014=826

　　第一期金额=3024.45-826 =2198.45

　　剩余金额=590000- 2198.45=587801.55

　　2、第二期：

　　第二期利息=587801.55*0.0014=822.92

　　第二期金额=3024.45-822.92=2201.53

　　剩余金额=587801.55- 2201.53=585600.02

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=590000*0.0014=826

　　第一期金额=590000/228=2587.72

　　月还款额=2587.72+826 =3413.72

　　剩余金额=590000-2587.72=587412.28

　　2、第二期：

　　第二期利息=587412.28 *0.0014=822.38

　　第二期金额=587412.28/227=2587.72

　　月还款额=2587.72+822.38=3410.1

　　剩余金额=587412.28-2587.72=584824.56

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。