安徽池州公积金贷款利率有什么优惠？2024最新公积金贷款利率调整消息(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，安徽池州的笔友小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为45万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=450000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=1945.5

　　1、第一期：

　　第一期利息=450000*0.002375=1068.75

　　第一期金额=1945.5-1068.75 =876.75

　　剩余金额=450000- 876.75=449123.25

　　2、第二期：

　　第二期利息=449123.25*0.002375=1066.67

　　第二期金额=1945.5-1066.67=878.83

　　剩余金额=449123.25- 878.83=448244.42

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=450000*0.002375=1068.75

　　第一期金额=450000/336=1339.29

　　月还款额=1339.29+1068.75 =2408.04

　　剩余金额=450000-1339.29=448660.71

　　2、第二期：

　　第二期利息=448660.71 *0.002375=1065.57

　　第二期金额=448660.71/335=1339.29

　　月还款额=1339.29+1065.57=2404.86

　　剩余金额=448660.71-1339.29=447321.42

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。