公积金贷款利率2024最新消息 广西河池首套房五年以下（含5年）公积金贷款利率2.350%(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，广西河池的亲戚康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为65万元，年限为30年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=650000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=2688.12

　　1、第一期：

　　第一期利息=650000*0.002375=1543.75

　　第一期金额=2688.12-1543.75 =1144.37

　　剩余金额=650000- 1144.37=648855.63

　　2、第二期：

　　第二期利息=648855.63*0.002375=1541.03

　　第二期金额=2688.12-1541.03=1147.09

　　剩余金额=648855.63- 1147.09=647708.54

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=650000*0.002375=1543.75

　　第一期金额=650000/360=1805.56

　　月还款额=1805.56+1543.75 =3349.31

　　剩余金额=650000-1805.56=648194.44

　　2、第二期：

　　第二期利息=648194.44 *0.002375=1539.46

　　第二期金额=648194.44/359=1805.56

　　月还款额=1805.56+1539.46=3345.02

　　剩余金额=648194.44-1805.56=646388.88

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。