买房贷款21万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，重庆渝中的笔友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为93万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=930000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=4745.81
1、第一期：
第一期利息
得出是930000*0.002375=2208.75
第一期金额
得出是4745.81-2208.75 =2537.06
剩余金额
得出是930000- 2537.06=927462.94
2、第二期：
第二期利息
得出是927462.94*0.002375=2202.72
第二期金额
得出是4745.81-2202.72=2543.09
剩余金额
得出是927462.94- 2543.09=924919.85
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是930000*0.002375=2208.75
第一期金额
得出是930000/264=3522.73
月还款额
得出是3522.73+2208.75 =5731.48
剩余金额
得出是930000-3522.73=926477.27
2、第二期：
第二期利息
得出是926477.27 *0.002375=2200.38
第二期金额
得出是926477.27/263=3522.73
月还款额
得出是3522.73+2200.38=5723.11
剩余金额
得出是926477.27-3522.73=922954.54
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
二套利率
山东济南利率
江西萍乡利率
二套利率
四川巴中利率
海南白沙利率
北京房山利率
北京丰台利率
内蒙古锡林郭勒利率
湖北荆门利率
