西藏那曲下调个人住房公积金贷款利率 详细执行标准来了→(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，西藏那曲的朋友王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为89万元，年限为12年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=890000*0.0014*（1+0.0014）^144/(（1+0.0014）^144-1)=6828.78

　　1、第一期：

　　第一期利息=890000*0.0014=1246

　　第一期金额=6828.78-1246 =5582.78

　　剩余金额=890000- 5582.78=884417.22

　　2、第二期：

　　第二期利息=884417.22*0.0014=1238.18

　　第二期金额=6828.78-1238.18=5590.6

　　剩余金额=884417.22- 5590.6=878826.62

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=890000*0.0014=1246

　　第一期金额=890000/144=6180.56

　　月还款额=6180.56+1246 =7426.56

　　剩余金额=890000-6180.56=883819.44

　　2、第二期：

　　第二期利息=883819.44 *0.0014=1237.35

　　第二期金额=883819.44/143=6180.56

　　月还款额=6180.56+1237.35=7417.91

　　剩余金额=883819.44-6180.56=877638.88

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。