海南儋州二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，海南儋州的笔友小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为19万元，年限为4年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=190000*0.001958*（1+0.001958）^48/(（1+0.001958）^48-1)=4151.13

　　1、第一期：

　　第一期利息=190000*0.001958=372.02

　　第一期金额=4151.13-372.02 =3779.11

　　剩余金额=190000- 3779.11=186220.89

　　2、第二期：

　　第二期利息=186220.89*0.001958=364.62

　　第二期金额=4151.13-364.62=3786.51

　　剩余金额=186220.89- 3786.51=182434.38

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=190000*0.001958=372.02

　　第一期金额=190000/48=3958.33

　　月还款额=3958.33+372.02 =4330.35

　　剩余金额=190000-3958.33=186041.67

　　2、第二期：

　　第二期利息=186041.67 *0.001958=364.27

　　第二期金额=186041.67/47=3958.33

　　月还款额=3958.33+364.27=4322.6

　　剩余金额=186041.67-3958.33=182083.34

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。