买房贷款64万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，海南屯昌的朋友夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为32万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=320000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=1383.46
1、第一期：
第一期利息
得出是320000*0.002375=760
第一期金额
得出是1383.46-760 =623.46
剩余金额
得出是320000- 623.46=319376.54
2、第二期：
第二期利息
得出是319376.54*0.002375=758.52
第二期金额
得出是1383.46-758.52=624.94
剩余金额
得出是319376.54- 624.94=318751.6
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是320000*0.002375=760
第一期金额
得出是320000/336=952.38
月还款额
得出是952.38+760 =1712.38
剩余金额
得出是320000-952.38=319047.62
2、第二期：
第二期利息
得出是319047.62 *0.002375=757.74
第二期金额
得出是319047.62/335=952.38
月还款额
得出是952.38+757.74=1710.12
剩余金额
得出是319047.62-952.38=318095.24
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
贷款利率
四川泸州利率
重庆长寿利率
二套利率
山东菏泽利率
海南东方利率
湖南岳阳利率
云南大理利率
天津红桥利率
上海崇明利率
