买房贷款70万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，黑龙江佳木斯的同事夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为32万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=320000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=1632.97
1、第一期：
第一期利息
得出是320000*0.002375=760
第一期金额
得出是1632.97-760 =872.97
剩余金额
得出是320000- 872.97=319127.03
2、第二期：
第二期利息
得出是319127.03*0.002375=757.93
第二期金额
得出是1632.97-757.93=875.04
剩余金额
得出是319127.03- 875.04=318251.99
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是320000*0.002375=760
第一期金额
得出是320000/264=1212.12
月还款额
得出是1212.12+760 =1972.12
剩余金额
得出是320000-1212.12=318787.88
2、第二期：
第二期利息
得出是318787.88 *0.002375=757.12
第二期金额
得出是318787.88/263=1212.12
月还款额
得出是1212.12+757.12=1969.24
剩余金额
得出是318787.88-1212.12=317575.76
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
山东淄博利率
二套利率
北京门头沟利率
利率额度
内蒙古阿拉善盟利率
西藏林芝利率
新疆阿克苏利率
贷款利率
安徽芜湖利率
福建泉州利率
