房贷18万6年月供明细表 西藏拉萨2024年公积金贷款利率是多少？

　　买房贷款19万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。

　　最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为1.360%、1.680%和不低于1.686%、2.038%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。

　　比如，西藏拉萨的网友康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为80万元，年限为17年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=800000*0.0014*（1+0.0014）^204/(（1+0.0014）^204-1)=4510.91

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是800000*0.0014=1120

　　第一期金额

　　得出是4510.91-1120 =3390.91

　　剩余金额

　　得出是800000- 3390.91=796609.09

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是796609.09*0.0014=1115.25

　　第二期金额

　　得出是4510.91-1115.25=3395.66

　　剩余金额

　　得出是796609.09- 3395.66=793213.43

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是800000*0.0014=1120

　　第一期金额

　　得出是800000/204=3921.57

　　月还款额

　　得出是3921.57+1120 =5041.57

　　剩余金额

　　得出是800000-3921.57=796078.43

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是796078.43 *0.0014=1114.51

　　第二期金额

　　得出是796078.43/203=3921.57

　　月还款额

　　得出是3921.57+1114.51=5036.08

　　剩余金额

　　得出是796078.43-3921.57=792156.86

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。