住房公积金贷款利率2.850%贷款5万元，每个月还款多少？附还款方式

　　买房贷款21万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。

　　最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。

　　比如，重庆开县的亲戚小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为36万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=360000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=2337.07

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是360000*0.002375=855

　　第一期金额

　　得出是2337.07-855 =1482.07

　　剩余金额

　　得出是360000- 1482.07=358517.93

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是358517.93*0.002375=851.48

　　第二期金额

　　得出是2337.07-851.48=1485.59

　　剩余金额

　　得出是358517.93- 1485.59=357032.34

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是360000*0.002375=855

　　第一期金额

　　得出是360000/192=1875

　　月还款额

　　得出是1875+855 =2730

　　剩余金额

　　得出是360000-1875=358125

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是358125 *0.002375=850.55

　　第二期金额

　　得出是358125/191=1875

　　月还款额

　　得出是1875+850.55=2725.55

　　剩余金额

　　得出是358125-1875=356250

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。