买房贷款10万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，河南鹤壁的同事张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为62万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=620000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=4024.95
1、第一期：
第一期利息
得出是620000*0.002375=1472.5
第一期金额
得出是4024.95-1472.5 =2552.45
剩余金额
得出是620000- 2552.45=617447.55
2、第二期：
第二期利息
得出是617447.55*0.002375=1466.44
第二期金额
得出是4024.95-1466.44=2558.51
剩余金额
得出是617447.55- 2558.51=614889.04
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是620000*0.002375=1472.5
第一期金额
得出是620000/192=3229.17
月还款额
得出是3229.17+1472.5 =4701.67
剩余金额
得出是620000-3229.17=616770.83
2、第二期：
第二期利息
得出是616770.83 *0.002375=1464.83
第二期金额
得出是616770.83/191=3229.17
月还款额
得出是3229.17+1464.83=4694
剩余金额
得出是616770.83-3229.17=613541.66
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
天津西青利率
辽宁鞍山利率
四川成都利率
利率额度
月供还款
新疆克拉玛依利率
甘肃庆阳利率
二套利率
陕西咸阳利率
重庆合川利率
