买房贷款73万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，海南南沙的笔友希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为50万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=500000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=3245.92
1、第一期：
第一期利息
得出是500000*0.002375=1187.5
第一期金额
得出是3245.92-1187.5 =2058.42
剩余金额
得出是500000- 2058.42=497941.58
2、第二期：
第二期利息
得出是497941.58*0.002375=1182.61
第二期金额
得出是3245.92-1182.61=2063.31
剩余金额
得出是497941.58- 2063.31=495878.27
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是500000*0.002375=1187.5
第一期金额
得出是500000/192=2604.17
月还款额
得出是2604.17+1187.5 =3791.67
剩余金额
得出是500000-2604.17=497395.83
2、第二期：
第二期利息
得出是497395.83 *0.002375=1181.32
第二期金额
得出是497395.83/191=2604.17
月还款额
得出是2604.17+1181.32=3785.49
剩余金额
得出是497395.83-2604.17=494791.66
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
重庆巫溪利率
内蒙古赤峰利率
山西吕梁利率
广东东莞利率
月供还款
利率额度
二套利率
贷款利率
四川凉山利率
山西临汾利率
