湖南永州二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，湖南永州的亲戚希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为83万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=830000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=3982.35

　　1、第一期：

　　第一期利息=830000*0.002375=1971.25

　　第一期金额=3982.35-1971.25 =2011.1

　　剩余金额=830000- 2011.1=827988.9

　　2、第二期：

　　第二期利息=827988.9*0.002375=1966.47

　　第二期金额=3982.35-1966.47=2015.88

　　剩余金额=827988.9- 2015.88=825973.02

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=830000*0.002375=1971.25

　　第一期金额=830000/288=2881.94

　　月还款额=2881.94+1971.25 =4853.19

　　剩余金额=830000-2881.94=827118.06

　　2、第二期：

　　第二期利息=827118.06 *0.002375=1964.41

　　第二期金额=827118.06/287=2881.94

　　月还款额=2881.94+1964.41=4846.35

　　剩余金额=827118.06-2881.94=824236.12

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。