房贷8万4年月供明细表 河南商丘2024年公积金贷款利率是多少？

　　买房贷款95万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。

　　最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。

　　比如，河南商丘的网友希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为9万元，年限为3年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=90000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=2591.59

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是90000*0.001958=176.22

　　第一期金额

　　得出是2591.59-176.22 =2415.37

　　剩余金额

　　得出是90000- 2415.37=87584.63

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是87584.63*0.001958=171.49

　　第二期金额

　　得出是2591.59-171.49=2420.1

　　剩余金额

　　得出是87584.63- 2420.1=85164.53

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是90000*0.001958=176.22

　　第一期金额

　　得出是90000/36=2500

　　月还款额

　　得出是2500+176.22 =2676.22

　　剩余金额

　　得出是90000-2500=87500

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是87500 *0.001958=171.33

　　第二期金额

　　得出是87500/35=2500

　　月还款额

　　得出是2500+171.33=2671.33

　　剩余金额

　　得出是87500-2500=85000

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。