买房贷款21万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，福建福州的亲戚小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为38万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=380000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=1642.86
1、第一期：
第一期利息
得出是380000*0.002375=902.5
第一期金额
得出是1642.86-902.5 =740.36
剩余金额
得出是380000- 740.36=379259.64
2、第二期：
第二期利息
得出是379259.64*0.002375=900.74
第二期金额
得出是1642.86-900.74=742.12
剩余金额
得出是379259.64- 742.12=378517.52
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是380000*0.002375=902.5
第一期金额
得出是380000/336=1130.95
月还款额
得出是1130.95+902.5 =2033.45
剩余金额
得出是380000-1130.95=378869.05
2、第二期：
第二期利息
得出是378869.05 *0.002375=899.81
第二期金额
得出是378869.05/335=1130.95
月还款额
得出是1130.95+899.81=2030.76
剩余金额
得出是378869.05-1130.95=377738.1
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
新疆图木舒克利率
黑龙江绥化利率
二套利率
月供还款
西青利率
黑龙江佳木斯利率
利率额度
贷款利率
迪庆利率
广东佛山利率
