买房贷款54万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，广西桂林的亲戚夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为63万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=630000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=3022.75
1、第一期：
第一期利息
得出是630000*0.002375=1496.25
第一期金额
得出是3022.75-1496.25 =1526.5
剩余金额
得出是630000- 1526.5=628473.5
2、第二期：
第二期利息
得出是628473.5*0.002375=1492.62
第二期金额
得出是3022.75-1492.62=1530.13
剩余金额
得出是628473.5- 1530.13=626943.37
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是630000*0.002375=1496.25
第一期金额
得出是630000/288=2187.5
月还款额
得出是2187.5+1496.25 =3683.75
剩余金额
得出是630000-2187.5=627812.5
2、第二期：
第二期利息
得出是627812.5 *0.002375=1491.05
第二期金额
得出是627812.5/287=2187.5
月还款额
得出是2187.5+1491.05=3678.55
剩余金额
得出是627812.5-2187.5=625625
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
四川攀枝花利率
陕西商洛利率
湖北襄阳利率
彭水利率
新疆哈密利率
四川内江利率
广西钦州利率
利率额度
贷款利率
贵州遵义利率
