河北廊坊个人住房公积金贷款利率下调多少2024？首套及二套房贷款利率分别下调多少？(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，河北廊坊的亲戚希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为30万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=300000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=1857.21

　　1、第一期：

　　第一期利息=300000*0.002375=712.5

　　第一期金额=1857.21-712.5 =1144.71

　　剩余金额=300000- 1144.71=298855.29

　　2、第二期：

　　第二期利息=298855.29*0.002375=709.78

　　第二期金额=1857.21-709.78=1147.43

　　剩余金额=298855.29- 1147.43=297707.86

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=300000*0.002375=712.5

　　第一期金额=300000/204=1470.59

　　月还款额=1470.59+712.5 =2183.09

　　剩余金额=300000-1470.59=298529.41

　　2、第二期：

　　第二期利息=298529.41 *0.002375=709.01

　　第二期金额=298529.41/203=1470.59

　　月还款额=1470.59+709.01=2179.6

　　剩余金额=298529.41-1470.59=297058.82

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。