公积金贷款利率2024最新消息 新疆克拉玛依首套房五年以下（含5年）公积金贷款利率2.350%(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，新疆克拉玛依的朋友康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为68万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=680000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=4028.04

　　1、第一期：

　　第一期利息=680000*0.002375=1615

　　第一期金额=4028.04-1615 =2413.04

　　剩余金额=680000- 2413.04=677586.96

　　2、第二期：

　　第二期利息=677586.96*0.002375=1609.27

　　第二期金额=4028.04-1609.27=2418.77

　　剩余金额=677586.96- 2418.77=675168.19

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=680000*0.002375=1615

　　第一期金额=680000/216=3148.15

　　月还款额=3148.15+1615 =4763.15

　　剩余金额=680000-3148.15=676851.85

　　2、第二期：

　　第二期利息=676851.85 *0.002375=1607.52

　　第二期金额=676851.85/215=3148.15

　　月还款额=3148.15+1607.52=4755.67

　　剩余金额=676851.85-3148.15=673703.7

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。