二套房公积金最低利率是多少?最新 新疆昌吉公积金贷款利率2024调整表(2)

2024-09-04 11:49
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  比如,新疆昌吉的亲戚小一,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为87万元,年限为13年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=870000*0.002375*(1+0.002375)^156/((1+0.002375)^156-1)=6680.24

  1、第一期:

  第一期利息=870000*0.002375=2066.25

  第一期金额=6680.24-2066.25 =4613.99

  剩余金额=870000- 4613.99=865386.01

  2、第二期:

  第二期利息=865386.01*0.002375=2055.29

  第二期金额=6680.24-2055.29=4624.95

  剩余金额=865386.01- 4624.95=860761.06

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=870000*0.002375=2066.25

  第一期金额=870000/156=5576.92

  月还款额=5576.92+2066.25 =7643.17

  剩余金额=870000-5576.92=864423.08

  2、第二期:

  第二期利息=864423.08 *0.002375=2053

  第二期金额=864423.08/155=5576.92

  月还款额=5576.92+2053=7629.92

  剩余金额=864423.08-5576.92=858846.16

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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