房贷63万14年月供明细表 西藏林芝2024年公积金贷款利率是多少？

　　买房贷款32万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。

　　最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为1.360%、1.680%和不低于1.686%、2.038%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。

　　比如，西藏林芝的朋友夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为23万元，年限为27年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=230000*0.0014*（1+0.0014）^324/(（1+0.0014）^324-1)=883.49

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是230000*0.0014=322

　　第一期金额

　　得出是883.49-322 =561.49

　　剩余金额

　　得出是230000- 561.49=229438.51

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是229438.51*0.0014=321.21

　　第二期金额

　　得出是883.49-321.21=562.28

　　剩余金额

　　得出是229438.51- 562.28=228876.23

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是230000*0.0014=322

　　第一期金额

　　得出是230000/324=709.88

　　月还款额

　　得出是709.88+322 =1031.88

　　剩余金额

　　得出是230000-709.88=229290.12

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是229290.12 *0.0014=321.01

　　第二期金额

　　得出是229290.12/323=709.88

　　月还款额

　　得出是709.88+321.01=1030.89

　　剩余金额

　　得出是229290.12-709.88=228580.24

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。