公积金利率2024最新消息 辽宁鞍山下调个人住房公积金贷款利率2024新版(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，辽宁鞍山的笔友希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为15万元，年限为7年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=150000*0.002375*（1+0.002375）^84/(（1+0.002375）^84-1)=1971.87

　　1、第一期：

　　第一期利息=150000*0.002375=356.25

　　第一期金额=1971.87-356.25 =1615.62

　　剩余金额=150000- 1615.62=148384.38

　　2、第二期：

　　第二期利息=148384.38*0.002375=352.41

　　第二期金额=1971.87-352.41=1619.46

　　剩余金额=148384.38- 1619.46=146764.92

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=150000*0.002375=356.25

　　第一期金额=150000/84=1785.71

　　月还款额=1785.71+356.25 =2141.96

　　剩余金额=150000-1785.71=148214.29

　　2、第二期：

　　第二期利息=148214.29 *0.002375=352.01

　　第二期金额=148214.29/83=1785.71

　　月还款额=1785.71+352.01=2137.72

　　剩余金额=148214.29-1785.71=146428.58

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。