潼南二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

2024-09-07 15:16
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  比如,潼南的朋友林某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为22万元,年限为16年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=220000*0.002375*(1+0.002375)^192/((1+0.002375)^192-1)=1428.21

  1、第一期:

  第一期利息=220000*0.002375=522.5

  第一期金额=1428.21-522.5 =905.71

  剩余金额=220000- 905.71=219094.29

  2、第二期:

  第二期利息=219094.29*0.002375=520.35

  第二期金额=1428.21-520.35=907.86

  剩余金额=219094.29- 907.86=218186.43

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=220000*0.002375=522.5

  第一期金额=220000/192=1145.83

  月还款额=1145.83+522.5 =1668.33

  剩余金额=220000-1145.83=218854.17

  2、第二期:

  第二期利息=218854.17 *0.002375=519.78

  第二期金额=218854.17/191=1145.83

  月还款额=1145.83+519.78=1665.61

  剩余金额=218854.17-1145.83=217708.34

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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