福建宁德二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

2024-09-08 13:17
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  比如,福建宁德的笔友张某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为67万元,年限为10年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=670000*0.002375*(1+0.002375)^120/((1+0.002375)^120-1)=6423.28

  1、第一期:

  第一期利息=670000*0.002375=1591.25

  第一期金额=6423.28-1591.25 =4832.03

  剩余金额=670000- 4832.03=665167.97

  2、第二期:

  第二期利息=665167.97*0.002375=1579.77

  第二期金额=6423.28-1579.77=4843.51

  剩余金额=665167.97- 4843.51=660324.46

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=670000*0.002375=1591.25

  第一期金额=670000/120=5583.33

  月还款额=5583.33+1591.25 =7174.58

  剩余金额=670000-5583.33=664416.67

  2、第二期:

  第二期利息=664416.67 *0.002375=1577.99

  第二期金额=664416.67/119=5583.33

  月还款额=5583.33+1577.99=7161.32

  剩余金额=664416.67-5583.33=658833.34

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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