买房贷款55万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，新疆吐鲁番的亲戚小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为28万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=280000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=1384.22
1、第一期：
第一期利息
得出是280000*0.002375=665
第一期金额
得出是1384.22-665 =719.22
剩余金额
得出是280000- 719.22=279280.78
2、第二期：
第二期利息
得出是279280.78*0.002375=663.29
第二期金额
得出是1384.22-663.29=720.93
剩余金额
得出是279280.78- 720.93=278559.85
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是280000*0.002375=665
第一期金额
得出是280000/276=1014.49
月还款额
得出是1014.49+665 =1679.49
剩余金额
得出是280000-1014.49=278985.51
2、第二期：
第二期利息
得出是278985.51 *0.002375=662.59
第二期金额
得出是278985.51/275=1014.49
月还款额
得出是1014.49+662.59=1677.08
剩余金额
得出是278985.51-1014.49=277971.02
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
二套利率
沙坪坝利率
山东日照利率
浙江台州利率
贷款利率
二套利率
月供还款
湖北黄冈利率
广东清远利率
伊犁利率
