买房贷款100万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，湖南长沙的朋友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为87万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=870000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=3761.3
1、第一期：
第一期利息
得出是870000*0.002375=2066.25
第一期金额
得出是3761.3-2066.25 =1695.05
剩余金额
得出是870000- 1695.05=868304.95
2、第二期：
第二期利息
得出是868304.95*0.002375=2062.22
第二期金额
得出是3761.3-2062.22=1699.08
剩余金额
得出是868304.95- 1699.08=866605.87
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是870000*0.002375=2066.25
第一期金额
得出是870000/336=2589.29
月还款额
得出是2589.29+2066.25 =4655.54
剩余金额
得出是870000-2589.29=867410.71
2、第二期：
第二期利息
得出是867410.71 *0.002375=2060.1
第二期金额
得出是867410.71/335=2589.29
月还款额
得出是2589.29+2060.1=4649.39
剩余金额
得出是867410.71-2589.29=864821.42
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
福建宁德利率
二套利率
四川广安利率
贷款利率
广东深圳利率
辽宁铁岭利率
甘肃天水利率
利率额度
广西来宾利率
